32685 сообщений в этой теме

@rada84 покупайте недвижку, это все же перспективнее

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, KATERINA D сказал:

@rada84 считать умеете) 

но очень большие месячные выплаты будут и долго гасить. да и в целом особо не нужна она пока. но и годами копить тоже не хочется ((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@rada84 можете досрочно гасить и этим уменьшать срок

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, KATERINA D сказал:

@rada84 можете досрочно гасить и этим уменьшать срок

может быть, есть смысл накопить еще, дождаться момента, когда пройдет 5 лет с покупки квартиры, продать эту, добавить денег и купить больше/лучше. Но это такой геморрой (( и долго еще ждать. 

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, rada84 сказал:

но очень большие месячные выплаты будут и долго гасить. да и в целом особо не нужна она пока. но и годами копить тоже не хочется ((

А какие у вас месячные выплаты в уе выходят за однушку при стандартной схеме с пв? Но и можно ведь раньше погасить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, valerun сказал:

А какие у вас месячные выплаты в уе выходят за однушку при стандартной схеме с пв? Но и можно ведь раньше погасить.

Я смотрела, что если вложить 2 млн при цене однушки в 6 млн, то 80 тысяч в месяц на 10 лет (по калькулятору ипотеки расчет). А сдашь ее максимум за 30, мне кажется. В итоге получается очень большая переплата, если смотреть с точки зрения именно вложения свободных денег.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

На проценты вычет получите. Сейчас выгодно покупать, можно найти хорошее предложение, наверно) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, rada84 сказал:

Я смотрела, что если вложить 2 млн при цене однушки в 6 млн, то 80 тысяч в месяц на 10 лет (по калькулятору ипотеки расчет). А сдашь ее максимум за 30, мне кажется. В итоге получается очень большая переплата, если смотреть с точки зрения именно вложения свободных денег.

2 минуты назад, rada84 сказал:

 

А если на 20 лет?

Но плюс квартиры в том, что вы ее продать сможете, детям оставить. Хотя это почти 1000 уе получается? Многовато. А про Питер не думали? Читала, что россияне начали в нашу недвигу вкладывать, хотя не оч понимаю, в Питере те же цены и есть возможность дешёвой ипотеки, а у нас только за живые деньги сразу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, KATERINA D сказал:

На проценты вычет получите. Сейчас выгодно покупать, можно найти хорошее предложение, наверно) 

там все равно не такая супер значимая относительно стоимости квартиры сумма. я в раздумьях в общем. раньше я была уверена по поводу машины в октябре, но сейчас моя стоит, и я раз в неделю только на ней езжу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
35 минут назад, valerun сказал:

Есть разные схемы строительства. Почему сразу дикие схемы? Дом условно строится год от момента вступления в долевое строительство, за этот год застройщику нужно выплатить все 100% самому или с участием банка. Договоренность застройщика о своих деньгах в размере 15-20% сразу, но ничто не мешает сразу начать использовать деньги банка.

Не разбираюсь, конечно, сужу по тому, что у вас написано. Если у вас деньги на ПВ есть и имеются возможности вложить их более выгодно и отбить % по потребу и заработать плюс, то, наверное, эта схема рабочая. Но судя по озвучиваемым вами ставкам - это что-то из сферы криминала, наверное, должно быть по доходности.

 

В целом, я поняла, что у вас там свой другой мир, похоже на 90-е: какие-то мутные компенсации от гос-ва «нищим», ставки кредита, привязанные к ключевой, серые зп в уе и тд. Рф за годы навела порядок на своём рынке и сделала его более-менее цивилизованным, надо это ценить, а не только критиковать)

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У меня в Москве полно знакомых на серых схемах оплаты. Вся стоматология так работает. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@rada84 а вы со вторым ребенком на 4 процента по ипотеке не попадаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, Eva_Ing сказал:

@rada84 а вы со вторым ребенком на 4 процента по ипотеке не попадаете?

Нет, ему уже 4,5 года

причем цены так выросли: год назад за 6 млн можно было на Академической купить однушку, а теперь только в Беляево-Ясенево

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@nusasha в плане кредитов у нас все сурово. Сейчас, к счастью, прикрыли с большего лавочку по кредитам для нищих и помощи, не может бедное государство так шиковать за счёт работающих налогоплательщиков. А кредиты привязаны к ср, нужен более твердый ориентир, чем наш рубль, когда инфляция в 300% в один миг может оказаться и нужно кормить армию чинуш, с народа последнее сдирать. Осталась помощь многодетным в 50-75% и цены в 2 раза ниже рыночных, но уже перестали для них строить большие квартиры. Но все равно не довольны.

 

Но люди строятся, находят деньги, надеятся, что 14%, на которые рассчитывают не станут 25, не говоря о 50. И в Минск из регионов едут и тоже строятся, снимать дорого и квартиры сдают так себе, а приличные столько, что дешевле все же кредит и строить.

У вас ипотеки и условия звучат очень хорошо)) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Юля-ля сказал:

@Усталый рояль , а причём здесь вообще способ покупки квартиры? Как он влияет на планировку?

обычно денег ограниченное количество, покупают то, что могут позволить, но каждый выбирает сам чем жертвовать-  метражом в центре города или районом на окраине условно. Разве нет?

Он влияет на количество метров и что это будут за метры.

Вот главный герой купил трешку 56 метров. Оценил ресурсы, прикинул сколько может потратить. Дальше думает, что купить.

Можно принять решение купить такую 1комнатную. Ну а что, один, даже если съедусь с кем то, потянет. Захотим ребёнка, будем думать. Ещё что то у половины будет может тоже.

А можно принять решение купить 2комнатную евро или не евро, можно вот такую трёшку.

То есть ты на имеющийся ресурс начинаешь крутить варианты.

Люди сейчас позже обзаводятся семьями и имхо обычно нет впереди десяти лет пока они на съёме, а потом ещё что нибудь. 
Поэтому если уж задумали купить кв, а покупают большинство с ипотеками и усилиями, то стараются сразу убить побольше зайцев.

 

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кмк, в качестве первой самостоятельно приобретенной квартиры обычно покупают что-то скромное, и по параметрам, по запросам. Потом, через несколько лет, с ростом доходов и общего благосостояния, перед планированием и т.д., уже расширяются. С серьезными заделом на будущее и комнатами для  предполагаемых в теории детей обычно не покупают 

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
40 минут назад, Eva_Ing сказал:

Кмк, в качестве первой самостоятельно приобретенной квартиры обычно покупают что-то скромное, и по параметрам, по запросам. Потом, через несколько лет

У кого-то первая самостоятельно приобретенная квартира в 22, у кого-то в 32, у кого-то в 42. Логично, что параметры и общий контекст  в каждом случае будут разными.

4 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 минут назад, Усталый рояль сказал:

У кого-то первая самостоятельно приобретенная квартира в 22, у кого-то в 32, у кого-то в 42. Логично, что параметры и общий контекст  в каждом случае будут разными.

Возможно. Я в целом про тенденции последних лет, с учётом предложений, доступности ипотеки, общего вектора рынка недвижимости. Этот вариант мы несколько лет назад детально с цифрами и сроками а аренде, по-моему, обсуждали

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Можно ли продать недвижимость полностью без участия владельца, по доверенности? В случае, если владелец болеет и никуда для заключения сделки выезжать не будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Никойя сказал:

Можно ли продать недвижимость полностью без участия владельца, по доверенности? В случае, если владелец болеет и никуда для заключения сделки выезжать не будет.

Конечно может. Для этого доверенность и нужна. Саму доверенность в крайнем случае можно дома оформить (вызвать нотариуса). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу