32642 сообщения в этой теме

28 минут назад, Pugovka сказал:

@Маркиза смысл накинуть всегда есть :bigwink2: Особенно из-за метро, но вообще 25 + счетчики нормально для студии в такой локации. Попробуйте.

А как сдаете? Риелтор или сайты/соцсети?

сдала сама за 1 день через форум ЖК, и еще много звонили/писали предлагали даже больше заплатить, чтобы перебить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 минут назад, Mmbb сказал:

тут тоже спрошу - считаете ли Вы рациональным объединение кухни и гостиной? У нас кухня 10 м, гостиная 16... оба помещения довольно небольшие, но голову сломала объединять или нет, с учетом того, что люблю уединение и не люблю, когда запахи в другом помещении 

кухня 10 м. норм, я бы не объединяла, тем более запахи не любите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минуты назад, Mmbb сказал:

очень классно! и под сдачу и под себя, не отказалась бы в таком жить :sla:

 

тут тоже спрошу - считаете ли вы рациональным объединение кухни и гостиной? У нас кухня 10 м, гостиная 16... оба помещения довольно небольшие, но голову сломала объединять или нет, с учетом того, что люблю уединение и не люблю, когда запахи в другом помещении 

а сколько комнат при этом?))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, Маркиза сказал:

ну за эту маленькую уже к 6000 подобрались

а вы полностью кварплату платите? или арендатор за себя платит по счетчикам?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Strawberrie сказал:

а сколько комнат при этом?))

3

2 спальни+гостиная 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 минут назад, Strawberrie сказал:

а вы полностью кварплату платите? или арендатор за себя платит по счетчикам?

это сколько платим мы (тут всякик охраны, ваывозы мусора и прочее + 1000+/- по счетчикам платит арендатор.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
26 минут назад, Маркиза сказал:

это сколько платим мы (тут всякик охраны, ваывозы мусора и прочее + 1000+/- по счетчикам платит арендатор.

ничего себе кварплата :shutup:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
31 минуту назад, Mmbb сказал:

3

2 спальни+гостиная 

я бы сделала :sla: с хорошей вытяжкой никаких запахов не будет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Strawberrie сказал:

ничего себе кварплата :shutup:

это еще ничего как нам сказали:cry:...управляющая Пиковская, отказаться пока нельзя:wallbash:, очень дорого выходят всякие видеофоны, охраны, охранники шлакбаумов(у нас например жилец без авто, но пока платят все) и прочее что в принципе и не нужно нам...и это я еще после первых квитков ходила разбираться и отказалась от каких-то неясных услуг, которых набегало на 1000 р. сейчас платим через личн. кабинет, но думаю надо опять идти уточнять от чего можно отказаться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, Strawberrie сказал:

а какие предпосылки оправдали бы для вас повышение цены на аренду и продажу?

Спрос. Самый главный из положительных факторов - повышение благосостояния  населения. Из отрицательных - сокращение объемов ввода в эксплуатацию нового жилья

 

PS если что, я считаю, что в Мск стоимость недвижки и в аренду, и на продажу сильно переоценена, но такова реальность, ибо все стремятся в нерезиновую

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, Маркиза сказал:

это сколько платим мы (тут всякик охраны, ваывозы мусора и прочее + 1000+/- по счетчикам платит арендатор.

А что за пик в Солнцеве, мещерский лес? Ценник просто безобразие, конечно.

Это всегда пик такое ярмо на шею покупателям вешает или именно вам так "повезло"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так за все блага в виде доуслуг плата берется, у нас в доме за домофон то не все согласны платить, а это аж 64 руб. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Ilgas приятные нейтральные цвета. Плитки-шестигранники в разных печворк-вариациях - это вообще тренд последних пары-тройки лет, но у вас выбран не пестрый вариант. Всё в меру)

 

Наши горе-дизиХнеры презрительно называли такое "коммерческим ремонтом" (подразумевая, что это шаблонно, уныло и безыдейно), и взамен пропихивали дикие узоры и фактуры всех мастей. Брр. 

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Ilgas отличный ремонт получился:thumbsup:

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Ilgas мне очень понравилось, молодцы!

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 часов назад, nusasha сказал:

А что за пик в Солнцеве, мещерский лес? Ценник просто безобразие, конечно.

Это всегда пик такое ярмо на шею покупателям вешает или именно вам так "повезло"?

он самый, в течение 1 года после продажи типа временно, при подписании договора купли/продажи автоматом нужно заключить договор с ними на обслуживание, так что с одной стороны пик навязывает, а с другой вас предупреждали, вы же подписали, могли выбрать другой ЖК...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Маркиза вообще это незаконно, по жилищному кодексу Застройщик выбирает УК на 3 месяца после сдачи дома, а далее жильцы имеют право инициировать общее собрание собственников и сменить УК.

В Тинькофф-журнале недавно статья была https://journal.tinkoff.ru/ask/zastroyshik-zastavil/

 

Другое дело, что у нас в стране засилье коррупции. В моей новостройке жильцы собрались, создали чат в ватцапе, выбрали инициативную группу и провели собрание собственников. Выбрали новую УК, потому что старая была прикормлена администрацией города и ни фига не делала. Новая УК пошла в Госжилинспекцию с документами, а от тех пришел ответ, что в регистрации отказываем (и далее перечисление невнятных мелочей), в УК стали их устранять, основной пункт - надо с большинством жильцов договоры заключить, народ потянулся заключать. И тут - бац - на сайте ГЖИ по нашему дому третья УК появилась, без общего собрания, без ничего, основание - Договор с Застройщиком, хотя 3 месяца давным-давно прошли. Вот так вот, компании, честно выбранной жильцами, отказали, а свою по липовому договору пропихнули в реестр.

 

Сейчас вот жильцы на юриста собрали, будем в суд подавать и в прокуратуру писать, параллельно с юристами выбранной УК. Но пока это все будет тянуться, левая УК так и будет обслуживать наш дом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 минут назад, Orlinka сказал:

@Маркиза вообще это незаконно, по жилищному кодексу Застройщик выбирает УК на 3 месяца после сдачи дома, а далее жильцы имеют право инициировать общее собрание собственников и сменить УК.

В Тинькофф-журнале недавно статья была https://journal.tinkoff.ru/ask/zastroyshik-zastavil/

 

Другое дело, что у нас в стране засилье коррупции. В моей новостройке жильцы собрались, создали чат в ватцапе, выбрали инициативную группу и провели собрание собственников. Выбрали новую УК, потому что старая была прикормлена администрацией города и ни фига не делала. Новая УК пошла в Госжилинспекцию с документами, а от тех пришел ответ, что в регистрации отказываем (и далее перечисление невнятных мелочей), в УК стали их устранять, основной пункт - надо с большинством жильцов договоры заключить, народ потянулся заключать. И тут - бац - на сайте ГЖИ по нашему дому третья УК появилась, без общего собрания, без ничего, основание - Договор с Застройщиком, хотя 3 месяца давным-давно прошли. Вот так вот, компании, честно выбранной жильцами, отказали, а свою по липовому договору пропихнули в реестр.

 

Сейчас вот жильцы на юриста собрали, будем в суд подавать и в прокуратуру писать, параллельно с юристами выбранной УК. Но пока это все будет тянуться, левая УК так и будет обслуживать наш дом.

о какой законности идет речь?это была навязанная сопутка при покупке, но я не живу там и не знаю что сейчас решают жильцы, вполне возможно что уже есть подвижки, как появится время поеду разбираться вдруг за что-то можно не платить.

по поводу выбора УК в моем доме, где живем  с семьей постоянно никакие собрания ничего не решили, УК сменили не зависимо от нас и творят что хотят, а с учетом контингента соседей (в основном пенсионеры) ни до каких судов мы никогда не дойдем. Когда я читаю такие истории у меня ощущение что мы живем в разных странах, возможно если бы основу дома составляли молодые целеустемленные юристы с кучей свободного от работы времени было бы по другому, но не уверена.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Возник такой вот вопрос. Нужно ли согласовывать переделку смежных комнат в изолированные стеной из гипсокартона? мы покупали уже так, в плане БТИ они смежные нарисованы. Если люди, например, в ипотеку будут у нас покупать, не возникнет у них проблем?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Маркиза в старых домах, конечно, максимум бабулька "старшая по подъезду", ни о каком Совете дома (а это юридическое понятие, выбранные в Совет люди могут выступать от лица всех собственников) и общих собраниях речи не идет. Но у вас новострой, люди молодые в основном и инициативные должны быть. У нас создали форум в интернете, на форуме возникла идея чата в ватцапе, так все и началось, каждый проявляет инициативу, как может. Кто-то юридически подкован, кому-то не лень пройти по этажам и записать недостатки для передачи в УК, кто-то объявления печатает, кто-то в соцсети инфу постит, чтоб Застройщик зашевелился, мамочки в декрете бомбят УК заявками, что и где не так. Когда у нас лифты в нескольких подъездах перестали работать, до канала Россия дошли, те сюжет сняли, лифты с переменным успехом, но как-то чинят. В чате постоянно движуха какая-то, то одно обсуждают, то другое, дела потихоньку делаются.

Если сидеть на одном месте ровно, так и будут все с нас только деньги стричь, надо проявлять инициативу. Другое дело, что дело это трудное и неблагодарное, а тут еще и те органы, которые должны нас защищать (типа ГЖИ), наоборот, препятствия чинят. 

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу