Marvelous

Silver
  • Публикации

    8053
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Все публикации пользователя Marvelous

  1. Все о визах, (ч.9)

    Девы,подскажите,удобно ли подать заявление в электронном виде на сайте посольства Греции?Или в Консульство лучше идти?Я подумала,что в посольстве сбор 20 евро с чел не платить.Какая там процедура вообще?Долго ждать вызова на подачу документов или сразу можно будет выбрать время визита при подаче электронного заявления?
  2. Ипотека, ч.2

    Через комп в сбербанк онлайн можно гасить досрочно в любой день месяца,заявление на досрочное подается за 1 рабочий день до погашения. Например сегодня на завтра. Гасятся %,которые накапали за дни,прошедшие со дня последнего ежемесячного платежа,остальная сумма гасит основной долг. Поэтому выгоднее производить досрочное погашение в день платежа,в таком случае % не придется платить. Единственное,я так понимаю нельзя уменьшать срок ипотеки через онлайн,только при личном посещении. Уменьшается только сумма платежа ежемесячного.
  3. Недвижимость

    А Саларьево парк вас не удивляет?Вот где удивительное рядом.Куча годами смердила и испускала яды,а теперь на ней строят дома и их как горячие пирожки раскупаютОчередь несколько месяцев не уменьшается по выходным в их отделе продаж. А люберецкие поля аэрации,где за забором отгрохали целый новый район...
  4. Недвижимость

    мне не понять,параллельная вселенная.Какой бы ты не сделал там ремонт,это все равно все убогое,выходишь в подъезд или подходишь к дому,ну как это можно сравнить с современными холлами вровень с землей с 3,5м потолками,со скоростными немецкими лифтами,дворами без машин... Я пока живу в панельке начала 80х,и да,она тоже убога,сера и устарела.Все здесь уныло,и серо,и не радует глаз.Даже несмотря на то,что ремонт был несколько лет назад,и лифты новые,но все равно...Дурацкие линейные планировки,без холла,тесные санузлы.Что здесь говорить,много десятилетий прошло,все меняется,мои родители были рады ей в 90х,а теперь живут в доме,и их сюда не затащишь ни за что.
  5. Недвижимость

    @Марианна72 может да,старики,они с неохотой меняют что -либо в своей жизни. Мы то про молодых более-менее людей,точно не пенсионеров. Ну может есть такие,просто не притязательные и не амбициозные люди...
  6. Недвижимость

    @штуша "хочет жить в хрущах" само по себе звучит весьма экстравагантно Я лично не знаю таких людей,и представляю их себе примерно как динозавров или мамонтов
  7. Недвижимость

    @штуша в моем понимании жуткий хрущ это как я описала. Именно такая у нас была квартира. И я честно не могу понять,что кому-то может нравится жить в таком жилище. Про другие ничего не знаю и не утверждаю,но подозреваю,что они все примерно одинаково убоги. Тут кто-то говорил про хрущи с 3м потолками и про Гоголевский бульвар Здесь вы говорите про хрущи и самые дешевые эконом новостройки в самых дешевых районах. Есть же и нормальные дома,и еще вторичка относительно новая,и хороших серий,и в хороших районах. Вы как-то очень болезненно реагируете, будто ваш хрущ это дворец,и сегодня же кто-то посмел вас оттуда выселить. Вам может повезло,ваши трубы не сгнили,нам меньше. Но при этом странно спорить,что это супер-пупер современное и комфортное жилье. В нашем доме плитка осыпалась в подъезде,и все вокруг разваливалось. Внешний вид тоже оставляет желать лучшего. В хрущах остаются жить те,кто не может позволить себе более современного и просторного жилья ,глупо отрицать очевидное.
  8. Недвижимость

    уже вижу) Но это же такое место неудачное,станция жд Новопеределкино, хрен знает где...И всех других тоже в промзоны
  9. Недвижимость

    @KATERINA D вот мой был 515 как раз серии, только 1967г постройки,эти трубы замурованные в стены (которые с 60х не менялись) это что-то,и батареи тоже в стенах. У нас в туалете мокла стена,а у соседа сверху все было сухо. Мы так и не полезли ломать стены и искать источник,даже страшно представить.
  10. Недвижимость

    А вы прям про хрущ-хрущ?Панелька примерно 65-67гг,со всеми вытекающими?И что,реально вам так нравится,что аж микроскопическая кухня в радость?
  11. Недвижимость

    судя по некоторым заявлениям,квартиры будут давать с таким же количеством комнат,но увеличенной кухней.Поэтому площадь все равно будет побольше. Кстати сегодня появилась информация, что сносить будут кварталами,и если там будут попадаться строения не относящиеся к программе сноса,то их тоже снесутТо есть стоит до осени (когда объявят о сносимых домах) жить-бояться всем,у кого вокруг дома пятиэтажки есть...
  12. Недвижимость

    странный вопрос...район с хрущами планировался в 60х годах,там понатыканы дома,нет места для паркингов,и строить их негде.Так же и нет дворов,по современным реалиям хотелось бы иметь их вообще без машин.Зато вот у нас во дворе например были очень "красивые" гаражи,тех же 60х годов постройки,объединенные в гаражный кооператив,что тоже очень "современно". и само по себе, и выглядит.
  13. Недвижимость

    частная собственность же в городе,а город в государстве,а не на другой планете.Логично полагать,что если выйдет закон,по которому нужно дом расселить,то его расселят.Заранее предусмотрев и прописав все возможные проблемы в этом законе.Что-то не видно стоящих грудью собственников жилья из старых снесенных пятиэтажек,видимо все же со всеми договорились при расселении Людей можно со всех сторон понять,так же и тех,которые хотят на таких вещах нажиться,и отжать по максимуму. Можно подумать платить за все будет кто-то другой,а не наш город, из нашего общего бюджета. Если государство привлечет к этому проекту частных инвесторов,и предоставит им взамен какие-то льготы или участки,то я даже рада,круто!Но то,чтобы расселяли полгорода за общий счет я против,особенно если дядя Вася пропишет в свою хату в ЦАО 100500 родственников,и потребует им всем отдельные квартиры в ЦАО же @штуша не знаю про ваш лично дом ничего совершенно.Как бывший собственник хруща могу сказать,что в моем бывшем доме устарело ВСЕ.Начиная с планировки района, квартир и подьезда,заканчивая водопроводными трубами,коммуникациями,электросетью и самими бетонными панелями. Не зря же такие дома не были рассчитаны на такие сроки проживания,какие в итоге вышли по факту. Можно подумать я лично вас переселяю в Бирюлево,мне-то вообще все равно куда этих людей переселят,будет закон,все будут ему подчиняться.Пока это все блаблабла
  14. Недвижимость

    Есть такое мнение,что собственно какого фига людям,имеющим ЧАСТНУЮ собственность город вообще что-то должен. Никто не виноват,что их дома устарели во всех смыслах,а городу теперь многомиллиардную программу разрабатывать и воплощать в жизнь. Да еще каждый будет капризничать,что к месту привык,и требовать индивидуального подхода.Не при коммунизме же живем в конце концов,где все вопросы вверялись государству и процветал массовый инфантилизм. Город предлагает замену,не на улицу же выгоняют... В общем даже на уровне кухонных споров ясно,что тут много всего нужно учесть,и есть тонкие моменты.Такие дела быстро не делаются,особенно в таких масштабах грандиозных.
  15. Недвижимость

    конечно,иначе где в старых районах столько жилья найти нового.
  16. Недвижимость

    @Nuxa кстати что я слышала про прописанных, точно теперь менять будут старую квартиру на новую с точно таким количеством комнат и похожую по площади,улучшать условия будут исключительно очередникам.Так что теперь особо улучшиться точно не получится.
  17. Недвижимость

    Вот именно...да я все к тому,что маячащая программа сноса не может повлиять на рост спроса,во всяком случае у человека разумного. Скорее всего у людей другие причины купить хрущ,уж точно не из-за возможного сноса. Я понимаю,если бы сам Собянин уже протащил закон,по которому ни одного хруща не будет через 5 лет,тогда бы я тоже не стала возможно продавать,посдавала бы. А так начались какие-то обсуждения, что возможно...Причем сам мэр говорит,что программа исходя из московского бюджета будет действовать 20-30 лет.До пенсии будешь ждать,и жить в хруще.Занятная перспективка
  18. Недвижимость

    @Nuxa ну может)) У нас в районе осталось несколько ещё тех хрущей,которые уже 17 лет как сносят.Так вот они тогда ещё 17 дет назад вещи собрали,их соседи уже 17 лет в п44 живут,а эти все на чемоданах,да с осыпающейся штукатуркой,вот-вот,да все никак.А вы говорите новая программа сноса...так все,на уровне разговоров пока.
  19. Недвижимость

    @Nuxa если уже купил,то конечно.Я-то говорю,что покупать плохая идея,старый фонд.За эти деньги можно купить новостройку в хорошем районе.Инвест в старый фонд-странно само по себе.Снос неизвестно будет ли вообще,и когда.@Марианна72 комнаты из смежных сделали изолированными.Сложность в том,что согласовывать нужно в 4 инстанциях несколько раз,плюс ещё Мосгаз.
  20. Недвижимость

    @sea_shell спасибо!Вы знаете,по-моему очень глупо надеяться на это,даже если это случится,то в ближайшие 20-30 лет.Если покупатели на это рассчитывают-это полная чушь,я так считаю!Тем более я видела,как выглядел спрос,он был неравномерным,никакой связи я не заметила. Квартиру продавала с августа. Квартира уже сегодня морально устарела,там все старое,сам дом старый, подъезд,все вокруг!Ее купили как инвестицию,будут сдавать,даже без ремонта!Ну незнаю.сомнительно,я бы так не стала делать,но хозяин-барин
  21. Недвижимость

    Девочки,спасибо!Гора с плеч упала чесслово!Сколько трудов было,сколько сложностей...целый год в напряжении.Слава богу все закончилось,теперь ждём только сдачи дома и впереди исключительно приятные хлопоты
  22. Недвижимость

    Вчера завершилась благополучно сделка по продаже нашего хруща в Беляево. По нормальной в принципе цене.Думаю,что продешевили тысяч на 200, но у нас как раз вчера состоялась выдача ипотеки,так совпало,и мы досрочно частично погасили ее.Неизвестно сколько мы бы еще продавали эту квартиру по более высокой цене,а тут покупатель с живыми деньгами.От аванса до получения денег прошло полторы недели,причем из них 4 дня я дособирала необходимые справки и еще был праздник 8 марта,мы потеряли один день. Так получилось, что покупателя нашел риэлтр, которого я привлекла три месяца назад,с целью заключить договор с застройщиком для трейд ин, потому что рассматривала ЖК Лучи. Через какое-то время мы передумали покупать там квартиру и купили в другом месте, а договор с риэлтером остался,что не мешало мне так же продавать и рекламировать квартиру самостоятельно. Что хочу сказать исходя из собственного опыта,что помогло нам продать неликвидную квартиру (на истину не претендую,чисто мое субъективное мнение и опыт): - заблаговременно выписала всех из квартиры, на это не пришлось тратить время, когда нашелся покупатель,которому нужно было срочно купить -заблаговременно оформила перепланировку, это заняло у меня время с мая по декабрь,это было очень сложно и долго,но зато бесплатно в плане оплаты этих услуг какой-нибудь компании.Как нам сказали, сейчас Росреестр отказывает в регистрации квартир с неоформленными перепланирвоками, и там возникают какие-то проблемы в связи с тем, что теперь у Росреестра есть кадастровые данные на квартиры. -реклама на 100500 сайтах,кроме Авито и ЦИАН совершенно бесполезна!Никто не звонил,увидев объявления на сайтах, за размещение рекламы на которых я ежемесячно платила Зипалу. В итоге стрельнул вообще Винер.Так что неплохо будет, если кто-то разместит ваше объявление в Винере,на всякий случай.Выделение цветом,платное поднятие и ВИП выделение БЕСПОЛЕЗНО!Я пробовала разные варианты,ничего из этого не стоило потраченных денег. -в объявлении лучше указывать не ваш личный номер,а какой-то купленный специально для продажи квартиры. Телефон разрывается от звонков риэлтеров,мечтающих о легкой наживе,многие из них крайне навязчивы и неадекватны.Кроме того многие компании навязывают вам услуги,найдя ваш телефон в интернете,это может быть все что угодно. -очень правильным решением было сделать косметику,обновить краску на окнах,потолке, поменять сломанный смеситель на кухне,отмыть окна,стены,пол,заменить линолеум на кухне на свежий,я постелила коврик у входа,в санузле,повесила даже занавески. Но мебели совершенно никакой не оставили,квартира была совершенно пустой,чистой.Все без исключения покупатели,несмотря на скромный ремонт,старые окна,отмечали,что в квартире чисто и уютно,хорошая энергетика даже вот покупатели сказали.Все это стоило нам ок 60 тыс,и пары недель работы,но оно того СТОИЛО,и очень помогло в результате -даже учитывая, что квартира была сильно убита,в ней не было капремонта, она на первом этаже без балкона,после ремонта к нам пошел просто вал посетителей,и в итоге через несколько месяцев мы нашли покупателя. Вроде основные моменты я описала.Очень вовремя у нас все получилось,рада,что избавилась от неликвида,переложившись в новострой. Желаю всем быстрой и легкой продажи!
  23. Обувь

    Так и думала, пасиб
  24. Обувь

    Девочки, подскажите, классические кожаные Рибок кроссы какой размер UK на наш 38 заказать?Я подозреваю они большемерят и это будет 5,подтвердите, плиз....
  25. Недвижимость

    @La Digue 19 это очень оптимистично. Еще даже Солнцевско-Калинискую не открыли,хотя несколько лет ее строят. А тут просто яма пока в поле. Но естессно если будет, то и хорошо. Еще бы инфраструктура так же быстро и качественно разрасталась вокруг