Baunty

Cosmo-мама
  • Публикации

    72697
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

716 Excellent

1 подписчик

О Baunty

  • Звание
    ???? ??..

Посетители профиля

2821 просмотр профиля
  1. Недвижимость

    авито да и платно все это, каждое объявление, так что тоже смысл фейка не понимаю
  2. Недвижимость

    @annar1984 может вам не открою тайну, то, о чем вы пишите - такого полно! я сначала удивлялась, теперь уже нет.
  3. Недвижимость

    вообще в суде потом если что это письменное доказательство, причем подкрепленное нотариусом (то есть имеет вес) другое дело, что при приватизации на жену от мужа оно не нужно, то есть суду будет пофиг но в тех случаях, когда оно нужно - оно играет роль
  4. Недвижимость

    да уж, точно извращения я так же делаю, если согласие не нужно, но настаивают и понимаю, что им будет спокойнее - привлекаю тогда их по максимуму оплата их, однозначно вообще это не мелочь, а такая фраза идет в любую расписку либо акт передачи точно (в договор не всегда корректно т.к. на момент подписания ДКП деньги не всегда еще получены и это будет не правдой) а вот по поводу согласий там, где это не нужно - это не то, что не мелочь, это по закону не нужно в принципе кстати такое еще не каждый, далеко не каждый нотариус сделает, может сказать что по закону не надо и отказать
  5. Недвижимость

    @annar1984 по вашему анализу в целом все так и есть там тоже идет % от суммы в кадастре, но не более сколько то обычно они 25 000 делают (20 000 + 5 за договор или что-то такое), но я встречала и ценники больше, под 30 000 меньше 23х не встречала пока
  6. Недвижимость

    дополнительно конечно я бы на вашем месте именно так и сделала, спросила нескольких человек росреестр пропустит. вообще в договоре (будущем) имеете право нигде не отражать, что квартира приобреталась в браке росреестру все равно. можно найти т.н "регистратора" кто поможет зарегить без согласия (это не нарушает закон, главное чтобы покупатель согласен был и вы уверены в том, что БМ не создаст потом проблем) в свое время когда разводилась и собиралась покупать квартиру, спецом соблюдала и выжидала все сроки в том числе месяц после вступления решения суда в силу и тп и тд. лишь бы потом не было чего-то подобного, чтоб не подкопаться сейчас тоже с головой дружу - любовь любовью, но все такие дела соблюдать тоже надо.
  7. Недвижимость

    нет конечно мало того, косяков со стороны росреестра тоже хватает. Это там выше к вопросу об ответственности все хотят ответственность с риэлторов, но мало кто в курсе, что росреестр легко может зарегить то, что не должен бы был, но почему то зарегил. А потом вы как хотите, так и разруливайте
  8. Недвижимость

    я вам так вчера и написала - и про доказательства оплаты и про нотариальное обязательство.
  9. Недвижимость

    смотрите выше , я там написала случай из судебной практики
  10. Недвижимость

    встречала на практике нечто похожее не раз, например в одном случае богатый папа купил дочери квартиру (дду на ее) когда она то ли в браке была, то ли так же как у автора, супруг знать не знал, потом она с ним развелась через какое то время. Чтоб не было такой ситуации, умный папа видимо не придумал ничего лучше, чем забрать эту квартиру у дочери же за долги по отступному на основании решения суда. Что стало мутью еще большей ))) квартиру не купили мы, слишком рискованно. встречала так же решение суда, где женщина продавала квартиру, заверяя что в браке не состояла, было нотариальное заявление соотв-щее проверить по документам не представлялось возможным, паспорт поменяла. в итоге оказалось, что в браке она все таки была, бывший муж подал в суд на расторжение договора, суд отказал в расторжении на основании ее заявления нотариального (то есть ввела в заблуждение) и предложил супругу предъявлять претензии к бывшей жене т.к. деньги она по расписке получила. То есть пилить сумму.
  11. Недвижимость

    суд не изменит сразу, он может вынести скорее всего решение что квартира считается только девушки (ну и доказать еще надо) и только после этого на основании решения вносить изменения либо просто прикладывать к комплекту доков на квартиру (я не юрист, поэтому уже настолько тонкостей пока не знаю). Но я так поняла, что в доках нет данных о бывшем муже, а только на девушку. банк мне кажется не пропустил бы , они не особо вникают, если что чуть не так им проще отказать по объекту (по опыту) но опять же банки разные, скорее всего банк положится на мнение страховой - будет ли страховая такое страховать и тп.
  12. Недвижимость

    @KATERINA D а если вы про мое первое сообщение - вот это - то да. влияет
  13. Недвижимость

    а в чем муть? иногда это единственно возможный вариант в суде такое заявление учитывается абсолютно. деньги же она за квартиру получит. И обязуется если что сама решать вопрос. в любом случае вся эта ситуация уже муть априори у автора, увы. или я вас не совсем поняла тронуть мужа - он может узнать такую радость и требовать денег за согласие, и такое бывало в практике... люди разные
  14. Недвижимость

    @liryna у вас, помимо ДДУ, есть какие нибудь акты о полной выплате, по полных взаиморасчетах и тп. что-нибудь такое? если да - и если ДО брака - это ваше доказательство, что квартира ваша, вам на руку тут конечно момент очень щекотливый и покупатели могут с вас просить согласие (формально), потому как формально да - собственность совместная. можно и в суд - только это на очень долго если все же у вас есть бумаги о полной выплате/взаиморасчетах ДО брака - можно попробовать обойтись этим + нотариальным заявлением от вас, что в случае предъявления претензий со стороны бывшего мужа обязуетесь самостоятельно решать с ним все вопросы без привлечения новых собственников (примерно такое содержание)
  15. Недвижимость

    очень частый подводный камень в схожих ситуациях, проверить порой ну очень сложно 3 года как узнал.